1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
姫路市
12.5万円/㎡
前年比-0.6%
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ロワイヤル北八代
兵庫県姫路市城北本町
播但線 / 野里駅 徒歩22分
1985年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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6階 / 85.26㎡の場合
相場
1,215万円
14.2万円/㎡
612
1,014
1,416
1,818
AI査定結果
推定相場価格
1,215万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,416万円
11.9万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.07万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ロワイヤル北八代
1,180万円（13.8万円/㎡）/ 6階 / 85.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 1,180万円 | 13.8万円 | 6階 | 85.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 1,180万円 | 14.4万円 | 6階 | 81.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 980万円 | 11.8万円 | 3階 | 82.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 13.4万円 | 5階 | 81.96㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は14.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | ロワイヤル北八代 姫路市城北本町 | 野里駅22分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/27 | ノース青山 姫路市飾西 | 余部駅2分 | 1,400万円 | 14.1万円 | 99.51㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/28 | サンハイツ青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅27分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.79㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.75㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/12 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 1,250万円 | 17.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/13 | グランドメゾン姫路 姫路市東辻井三丁目 | 姫路駅31分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/21 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 1,480万円 | 16.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 750万円 | 11.0万円 | 68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | クリーンピア船橋町 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅19分 | 1,030万円 | 13.8万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/11 | 姫路北八代パーク・ホームズ 姫路市伊伝居 | 野里駅25分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/13 | グローバル手柄南 姫路市玉手二丁目 | 亀山駅20分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/13 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 950万円 | 12.1万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | 花の北ハイツ 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/19 | 花の北ハイツC棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅4分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/03 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,049万円 | 13.4万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/27 | ベルハイツ白鷺 姫路市鍵町 | 姫路駅17分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.51㎡ | 4LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/23 | グランドコーポ手柄 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅5分 | 1,399万円 | 15.8万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロワイヤル亀山 姫路市亀山 | 亀山駅1分 | 798万円 | 11.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/20 | やすだタウンプラザ 姫路市安田三丁目 | 手柄駅4分 | 1,180万円 | 14.0万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | 安田タウンプラザ 姫路市安田三丁目 | 手柄駅5分 | 1,180万円 | 14.0万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅12分 | 1,250万円 | 13.4万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション姫路市役所前 姫路市佃町 | 手柄駅13分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 82.29㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 朝日プラザ佃町 姫路市佃町 | 姫路駅20分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.67㎡ | 4DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション姫路城東町 姫路市城東町野田 | 京口駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/25 | ドムール姫路 姫路市京町一丁目 | 東姫路駅10分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | 日の出ハイツ 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅4分 | 1,480万円 | 16.2万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、姫路市では0.6%下落しています。